有感購物的好去處 | 林口三井Outlet
已更新：2019年12月10日
三井集團
身邊有位朋友相當喜歡水弟介紹各地商圈、商場及百貨，就像先前介紹的BR4 ( 讓他也開了眼界，發現以前沒注意到的地方 )，也希望水弟也能好好介紹一下林口三井Outlet ( 朋友老婆在三井Outlet 工作 )，剛好近期水弟很常在林口三井 及 桃園華泰 Outlet 工作 ( 現勘、安裝溝通等 )，本篇就先從林口三井Outlet介紹起。
林口三井為三井不動產與遠雄建設共同所建，主要由 MITSUI OUTLET PARK 負責營運，上谷哥大神查了一下，三井不動產原來是三井集團齊下（Mitsui Business Group），該集團是日本最大財閥之一，其包含相當多的事業體：像是銀行、保險公司、工礦企業、百貨業及不動產行業等，而前面所說的 MITSUI OUTLET PARK 則是不動產業中的其中一個子事業部，而每個事業部根據地域、商圈有自己擅長的領域 (下面簡單列出不動產的其他事業部 )。
三井不動產
REGIONAL SC ( 商圈型商業建設 )
LIFE STYLE PARK ( 郊外近鄰型商業建設 )
URBAN FACILITY ( 都市型商業建設 )
REDEVELOPMENT PROJECT ( 車站前再生建設 )
MITSUI OUTLET PARK ( 暢貨中心事業建設 )
COMMUNITY SC ( 密集型商業建設 )
林口三井Outlet
（Photo Credit | Chi Hsu in 2016)
台灣三井Outlet，目前位於林口及台中各一個，而林口三井Outlet是北台灣最大的Outlet，經營策略大都以男女裝服飾、運動戶外用品、生活用品、家電為主，並配合餐飲、遊樂休閒等，其中共有220家品牌。( 男女裝服飾、餐飲占最多，男女裝約有65個品牌、餐飲約55個品牌 )
（Photo Credit | Chi Hsu in 2016 )
以下為平面圖，總共有四個層樓。
GF，為餐飲、機車停車場
1F，為服飾、生活用品、運動戶外用品、餐飲等
（Source From | 林口三井官網 )
2F，為美食街、主題餐廳
3F，為威秀影城
（Source From | 林口三井官網 )
- 地理位置，近台北市區約30分鐘車程，亦可透過機場捷運 ( A9林口站 )、接駁車所到達。 ( 參考「打造No.1大商場」書中的Outlet 介紹，其位置需考慮許多條件，如人口、腹地規模、交通、停車、商圈等，而大都位於市郊，為旅遊必經之路線上 )。
( Source From | 林口三井官網 )
台日三井Oulet 行銷活動
對於行銷，日本可說是相當講究且厲害的國家，像從最基本的服務、到商品包裝及各區才有的主題活動等，可看出出行銷種類有很多種，但怎麼定義行銷呢? 水弟參考了「打造No.1大商場」書中的行銷篇說到，找出顧客需求，分析所擁有的資源，找出商機、利機，做出決策後透過商品銷售，也就是掌握消費者需求的市場獨佔策略。不過個人認為，簡單說就是分析消費者的需求，並在適當時機、適當地點，給予消費者最適當的產品、服務，以達到吸引人潮並創造高成效的業績。
以下整理林口三井及東京幕張三井年度的行銷活動 ( 幕張三井是距離東京市區最近的三井 Outlet，如同林口三井相對台北市區，車程皆約30分鐘，因此做為比較 )，
(Photo Credit | Chi Hsu in 2004, 幕張三井 Outlet)
比較台日三井行銷活動異同性，並觀察其吸引人潮的方式。( 列出部分活動，詳情可參考以下官網 )
林口三井 Outlet : https://www.mop.com.tw/linkou/tw/index.html
幕張三井 Outlet : https://mitsui-shopping-park.com/mop/makuhari/tw/
( Infograp hic | Water Lin )
從上述整理看出，台日兩地在6、10、12月份有相同的活動，如萬聖節、聖誕節、夏季折扣季等，而差異地方是在1、2、4月份，主要因為台灣農曆新年大都落在2月左右，所以福袋活動與日本行銷活動安排的月份不同，另外日本的4月為黃金週 ( 備註 )，為日本大假時期，故當時會有相關折扣吸引人潮，此外因日系緣故，在林口三井可以看到如櫻花季展、和風季等活動，相當的有濃濃的日本味~
根據所看。查證所讀
看到台日三井在不同時間透過不同活動吸引人潮，也如同所面提到行銷定義，「在適當時機、適當地點，給予消費者最適當的產品、服務，以達到吸引人潮並創造高成效的業績」，而最近林口三井正在舉辦萬聖節活動，短時間沒辦法前往日本的客官們，不仿可以來林口三井體驗，後續水弟將根據實際所看、書中所讀的東西內化給各位，敬請期待下一篇介紹桃園華泰 Outlet 吧!
林口三井相關資訊
地址 : 新北市林口區文化三路一段356號
週一 ~ 週四 11:00～21:30 週五(包含例假日前一日) 11:00～22:00 週六-週日(包含例假日) 10:30～22:00
備註 : 黃金週這個名詞為和製英語，是在1948年立法訂定這幾天連續假期後，由一些電影院開始使用的，如此令入場人數增加，外加當時4月29日是慶祝昭和天皇誕生的，至1989年去世為止。此後，該日被定為「綠之日」，以維持黃金週的連續假期。( 來自維基百科 )
